克而瑞房地产研究中心(Ke Rui Real Estate Research Center)今年发布的一份报告显示，近30%的住房公司在前三季度实现了不到65%的目标完成率，这是近三年来的最高比例。尽管一些住宅企业积极把握销售窗口期以加速搬迁，但截至9月底，只有8家目标完成率达到75%以上，远低于2019年同期的水平。"克而瑞房地产研究中心(Ke Rui Real Estate Research Center)发布的一份报告显示，近30%的住房公司在前三个季度实现了不到65%的目标完成率，这是近三年来的最高水平。

据统计，今年前九个月，中国五大房地产开发商分别为：田园(02007.HK)、恒大(03333.HK)、万科(000002.SZ)、中国01918.HK(01918.HK)和保利房地产(600048.SH)，全口径分别为6153亿元、5319亿元、4927亿元、388亿元和3673亿元。

克里报告说，总体而言，虽然住房公司的销售和供应总体上有所回升，但下半年供应大幅增加。第三季度前100家住房公司的营业销售额与去年同期相比增长了近28.5%，较去年第一和第二季度明显回升。然而，大型住宅企业的拆迁率在9月份出现下降趋势，第四季度对住房企业搬迁的压力仍然很大。

受‘柯维德-19’疫情影响，2020年房企业绩目标完成情况在一定程度上受到疫情影响，整体表现不及2018年和2019年同期。前三季度，近三成房企目标完成率低于65%，为近三年同期最高比例。与此同时，虽然部分房企积极抓住销售窗口期，加快转型。截至9月底，8个项目的目标完成率达到75%以上，在行业中处于较高水平，但总体份额也明显低于2019年同期。

下半年以来，各大住宅企业都密切关注销售窗口期，并开始积极营销。第四季度，作为市场供应的高峰期，住房企业的加速供应将导致交易量的上升。然而，产业转移的基本面和压力尚未改善，企业的年度业绩目标主要是通过增加供应来实现的。

克里在报告中指出，9月份房地产市场出现疲软迹象，供应量明显，但交易表现平平。30个重点监测城市的累计供应面积同比增长37%，累计交易面积同比下降4%，缩小至8%。具体来说，一线城市的交易量继续保持高位，分别增长61%和18%，增幅分别为18%和18%，环比下降7%，二三线城市的整体表现同比增长3%。